O mercado imobiliário do Vale do Ribeira apresentou uma forte recuperação em abril de 2026, revertendo a retração registrada no mês anterior e alcançando resultados expressivos tanto nas vendas quanto nas locações de imóveis residenciais usados. Segundo levantamento regional do CRECISP, as vendas cresceram 106,34%, enquanto as locações avançaram 106,84%, demonstrando um cenário de retomada e aquecimento do setor.
🏠 O estudo aponta que a procura continua concentrada em imóveis de menor valor, voltados principalmente para famílias de renda média e média-baixa, além de pequenos investidores que enxergam oportunidades no mercado regional.
Todas as negociações realizadas em abril envolveram casas localizadas fora das áreas centrais e nobres, reforçando o perfil predominantemente residencial e horizontal da região.
📊 Perfil dos imóveis vendidos:
✅ 50% tinham dois dormitórios
✅ 33,3% possuíam três dormitórios
✅ 16,7% tinham um dormitório
📐 Em relação ao tamanho:
✅ 66,7% possuíam entre 51 m² e 100 m²
✅ 16,7% tinham até 50 m²
✅ 16,7% entre 101 m² e 200 m²
Outro dado que chamou atenção foi a predominância das compras à vista.
💰 Formas de pagamento:
✅ 50% à vista
✅ 25% financiadas pela Caixa Econômica Federal
✅ 25% negociadas diretamente com os proprietários
Segundo o levantamento, o cenário pode indicar maior participação de investidores e compradores capitalizados aproveitando imóveis ainda com preços considerados competitivos.
O mercado de aluguel acompanhou o crescimento das vendas e apresentou expansão superior a 100% no período. A maior procura por locações está relacionada ao custo elevado dos financiamentos e à busca por maior flexibilidade habitacional.
🏡 Dos imóveis alugados:
✅ 91% foram casas
✅ 9% apartamentos
🔑 Garantias mais utilizadas:
✅ Depósito caução: 54,5%
✅ Fiador: 45,5%
Os números mostram que a recuperação observada em abril reforça uma tendência positiva ao longo de 2026.
📈 Acumulado do ano:
🏠 Vendas: +50,35%
🏡 Locações: +104,14%
📊 Acumulado dos últimos 12 meses:
🏠 Vendas: +324,54%
🏡 Locações: +887,98%
Especialistas destacam que a atuação de corretores credenciados continua sendo fundamental para garantir segurança jurídica, análise documental adequada e orientação técnica durante negociações de compra, venda e locação.